家の耐久性は、床下で決まる。

住まいの耐久性を支える重要な要素。それが「床下環境」です。
J-BASEでは、床断熱工法+基礎パッキンによる床下換気を標準採用。
見えない部分だからこそ、確かな施工と設計にこだわっています。

床断熱+高気密は、実は難しい。

床断熱工法では、配管周り、点検口まわり、基礎と土台、床下地材の接合部等の細かい部分からの空気漏れ (隙間)が起きやすく、高気密施工には高度な技術が必要です。J-BASEでは、全棟で中間気密測定を実施して、細部まで施工精度をチェックし、床断熱でありながらC値0.49未満を達成しています。
※床下地の気密施工は、現場状況により気密テープまたは気密シートでの施工となります。

基礎断熱に潜む、見えないリスク

近年、基礎断熱住宅におけるシロアリ被害の増加が問題となっています。国土交通省の調査によると、基礎断熱住宅の約16%で蟻害の兆候が確認されており、通常の床断熱住宅と比較して、約2倍近い蟻害リスクがあると報告されています。
(参考:国土交通省「平成27年度 木造住宅の耐久性向上に関する調査研究報告書」)

なぜ基礎断熱は蟻害リスクが高いのか?

・床下空間を密閉するため、湿気や熱がこもりやすい
・断熱材(特に外周部)がシロアリの侵入経路になりやすい
・蟻害が発見しづらく、対策が遅れやすい
これらの理由により、基礎断熱工法では、万が一の蟻害被害が大きなダメージにつながるリスクがあります。

J-BASEが「床断熱+基礎パッキン」に
こだわる理由。

日本の高湿度気候に適した全周自然換気の設計でシロアリ・腐朽菌リスクを最小限に抑え、長期的な耐久性を実現しています。
中間時気密測定を実施し、床断熱・床下全周換気と、高断熱・高気密を両立。

日本のような高温多湿の気候では、シロアリ対策は家づくりに欠かせない重要な要素です。J-BASEでは、床下の通気性確保(基礎パッキンエ法)に加え、さらにホウ酸による木部防蟻処理を標準採用しています。

ホウ酸とは?

近ホウ酸は天然鉱物(ホウ素)由来の物質で、人体やペットへの毒性が極めて低く揮発せず空気質に影響を与えずシロアリだけでなく、腐朽菌にも効果を持つ安全な防蟻防腐材です。

「べた基礎」とは?

べた基礎とは、建物の床下全体に鉄筋コンクリートを打設して、建物の荷重を面で支える構造です。従来の「布基礎(柱や壁の下だけに基礎をつくる工法)」に比べ、地盤にかかる荷重を広く分散できるため、耐震性・耐久性が大幅に向上します。

べた基礎がもたらす3つのメリット

1.耐震性の向上

べた基礎は、建物の重さを面で受け止めるため、地震の揺れによる不同沈下(建物の傾き)を防ぎやすい構造です。地盤にかかる力が分散され、建物への負担を最小限に抑えます。

2.湿気・シロアリ対策

床下全面がコンクリートで覆われるため、地面からの湿気上昇を防ぎ、シロアリ被害のリスクも低減します。さらに、床下の環境が安定し、建物全体の耐久性も向上します。

3.長期的な耐久性

べた基礎は、布基礎に比べ、コンクリート・鉄筋量が多量に使用され、長期にわたって高い耐久性を維持できる基礎構造です。J-BASEでは、十分な厚みと構造計算、基礎配筋計画に基づいた、べた基礎を標準採用しています。